Casa à Venda, Salto Weissbach - Blumenau

Terreno com Alto Potencial Construtivo + Casa em Salto Weissbach - Blumenau/SC Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com aproximadamente 2.000 m, localizado no bairro Salto Weissbach, em Blumenau, com entrada exclusiva pela Rua Bahia, em uma região estratégica, próximo à empresa TEXPA, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa no entorno. A área apresenta alto potencial construtivo para empreendimento residencial, estando inserida na Zona Industrial 1 (ZL1), com índices urbanísticos altamente favoráveis: Índices Construtivos: Altura: Livre Coeficiente de Aproveitamento: 2,4 Taxa de Ocupação: 60% Recuo Frontal: No alinhamento predial (conforme Art. 32) Recuos Laterais e Fundos: Conforme Art. 35 No terreno encontra-se edificada uma casa ampla com aproximadamente 285 m, ideal para moradia, geração de renda ou apoio a um futuro empreendimento, composta por: 5 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Cozinha Sala de jantar 2 salas de estar Garagem para 3 carros Churrasqueira Lareira Área de serviço / lavação Canil para 3 animais Sistema de energia solar 10 placas solares O imóvel conta ainda com amplo pátio gramado, proporcionando conforto, lazer e excelente aproveitamento do espaço. Valor: R$ 1.790.000,00 Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, versatilidade de uso e alto potencial de valorização. Josiel Barcelos CRECI 40720f Código do Anúncio: 6028_1606699 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada Lazer: Churrasqueira Serviços Próximos: Escola 1 Grau, Escola 2 Grau, Lojas, Mercado, Restaurante Destaques: Lareira, Portão Eletrônico, Quintal, Semimobiliada