Terreno, prédio e casa comercial no bairro Itoupava Norte, corredor de serviço com 4.500m2, construída 753,42m2, . Imóveis parcialmente locados e boa viabilidade para construção ZC2.

* OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS E GRUPOS EMPRESARIAIS! * TERRENO COMERCIAL NO CORAÇÃO DA ITOUPAVA NORTE - BLUMENAU/SC Em um momento em que os juros altos desafiam o mercado, surgem também grandes oportunidades. Este terreno é uma delas. Uma joia rara em localização estratégica, com 4.500 m de área total, 30 metros de frente para corredor de serviço e mais de 750 m de área construída já gerando renda! Tudo isso com um valor de venda extremamente atrativo por metro quadrado, proporcionando alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. * Localização Premium Rua 2 de Setembro - Itoupava Norte, Blumenau/SC Um dos poucos terrenos amplos na região com grande fluxo comercial e acesso facilitado. * Potencial de uso multifuncional: Centro comercial Supermercado ou loja de grande porte Edifício de escritórios ou salas comerciais Expansão logística e corporativa Incorporadoras: terreno ideal para verticalização (ZC2 - Altura livre!) * Já com renda garantida: Loja com mais de 170m (locada) Prédio comercial de 2 pavimentos com mais de 300m (locado) Casa comercial/residencial com 272,50m * Informações Técnicas: Área total do terreno: 4.500 m Frente: 30 metros para corredor de serviço Área construída total: 753,42 m Um Terreno comercial com este potencial construtivo, você não compra por menos de R$ 2.000,00 o m2, e neste valor não estamos considerando a área construída. Com base nestes números, podemos perceber a grande oportunidade que estamos lhe oferecendo! Zoneamento: ZC2 (Zona Comercial 2) Altura: Livre Coeficiente de aproveitamento: 3,6 Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: No alinhamento predial Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente * Por que agora? São nestes momentos econômicos, que não podemos perder estas oportunidades únicas, que nos proporcionam alto desempenho patrimonial. * Vamos conversar? Agende uma visita com quem entende de grandes oportunidades. Dinâmica Sul Imobiliária - Há 17 anos realiz...