Terreno à Venda no Bairro Velha.

Terreno no Bairro Velha - Localização estratégica e de alto fluxo! Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este terreno está localizado em ponto estratégico do bairro Velha, em uma região de grande valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para a construção de condomínios residenciais, empresas, fábricas ou empreendimentos comerciais. Com 5.170,01 m de área total, o imóvel já conta com infraestrutura completa, permitindo início imediato das atividades, sem necessidade de grandes reformas. Informações Técnicas do Terreno: * Área total: 5.170,01 m * Zoneamento: ZC2 e ZPA * Coeficiente de aproveitamento: ZC2 3,6 ZPA 0,8 * Número de pavimentos: ZC2 Livre ZPA Limitado * Taxa de Ocupação: ZC2 70% ZPA 40% * Área útil Total: 4.610m * Cota de enchente: 17,30m Estrutura já existente no local: * Amplo portão de acesso * Escritórios climatizados * Depósito * Cozinha/Copa * WCs feminino e masculino * Recepção * Ar condicionado * Área de ser...