Terreno para comprar

Apresentamos um terreno urbano à venda com 27.060 m, localizado em uma das regiões mais valorizadas da Ilha, com forte apelo ecológico e potencial para empreendimentos sustentáveis, condomínios horizontais, loteamentos planejados ou uso misto com regularização ambiental. Com 245 metros de frente e profundidade média de 114 metros, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana, fácil acesso e inserção em zona urbana com infraestrutura consolidada. Já conta com caracterização técnica da vegetação e cerca de 17.000 m de área potencialmente aproveitável, mantendo aproximadamente 10.000 m de área de preservação ambiental (APP). Ideal para quem busca um terreno urbano com viabilidade técnica já iniciada, em localização premium, pronto para dar andamento a projetos sustentáveis ou de uso estratégico. Documentação disponível mediante consulta. Documentação Técnica Disponível: Planta planialtimétrica e georreferenciada, Inventário Florestal completo com caracterização da vegetação remanescente, ART registrada no CRBio, Parecer técnico da FLORAM, Processo de REURB-E instaurado , Zona ambiental ZP-E 4 com áreas consolidadas e APP já identificadas, Base legal: LC 739/2023 (reavaliação ambiental e uso sustentável) Diferenciais para investidores e incorporadoras: Área ampla com estudo ambiental já concluído, Documentação técnica economiza tempo e reduz riscos de aprovação, Possibilidade de avanço em desmembramentos, regularizações e parcelamentos, Potencial para projetos de alto padrão com apelo ecológico, Distância de apenas 1,2 km do mar, na rota gastronômica e cultural de Santo Antônio. Possibilidades de uso para o terreno, 27.060 m Condomínio de alto padrão: Casas exclusivas integradas à natureza, com trilhas, mirantes e preservação como área comum valorizada. Loteamento planejado: Lotes residenciais com ruas internas, infraestrutura sustentável e aproveitamento da área útil com vista permanente. Vila ecológica ou eco village: Residências menores com apelo verd...