SÍTIO DE ALTO PADRÃO - COMPLETO, PRODUTIVO E PRONTO PARA MORAR!

Um verdadeiro paraíso rural, com conforto, tecnologia, sustentabilidade e produção em harmonia com a natureza. Área Externa e Produção: Pomar com aproximadamente 150 pés de frutas produzindo, incluindo + de 30 pés de pitaya (branca, vermelha e amarela), parreira de maracujá e muito mais. 3 nascentes de água cristalina. Todas as confrontações são áreas de preservação permanente. Bosque de pupunha e área de reflorestamento de eucalipto. Diversos animais: gado nelore puro (4 fêmeas puras), galinhas, gansos, marrecos e mini marrecos. Rancho preparado para 200 ovelhas, com estábulo, canzil, mangueira com tronco, embarcadouro e acesso para caminhão. Horta completa com sombrite. Água e Energia Sustentável: Abastecimento pela rede pública e poço artesiano, com duas caixas d água de 10.000L. Sistema solar com 44 placas de 710 kVA e inversores homologados pela Celesc. Tubulação subterrânea de água e energia em todo o sítio. Casa Principal 2 suítes + 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada com sala de jantar e TV. Área gourmet para até 40 pessoas, com churrasqueira, fogão e forno a lenha, forno para pão e pizza, bancada em madeira maciça e banheiro. Piscina aquecida, fechada com cerca de alumínio e vidro, integrada à área gourmet com toldo retrátil. Aquecimento solar de água controlado por aplicativo via Wi-Fi. 44 placas fotovoltaicas gerando cerca de 14 kVA (200% do consumo), permitindo crédito de energia em outras unidades. Casa com laje e telha, totalmente reformada, com pintura, piso vinílico, mobília e fiação elétrica novas. Casa de Caseiro: Quarto de casal, sala, cozinha e banheiro. Mobiliada sob medida, com fogão, geladeira, TV, micro-ondas e máquina de lavar. Infraestrutura e Tecnologia: Gerador a gasolina de 10 kVA que atende toda a casa, rancho e casa de caseiro. Internet fibra óptica de 600 Mbps e Wi-Fi em todos os pontos do sítio. 16 câmeras Intelbras com DVR e HDs de 2TB + sistema de alarme sem fio com sensores em portas e janelas. Holofotes automatizados por fotocélulas, postes com tomadas e diversas câmeras externas. Portão eletrônico com baterias de reserva (funciona mesmo sem energia). Entrada de serviço para caminhão com monitoramento e portaria com câmeras. Canil Lazer e Natureza: 4 lagos de peixes, todos com peixes em fase de engorda. Pedalinho em fibra. Terreno com terraplanagem pronta para construção de rancho tipo americano. Um sítio completo, sustentável e totalmente automatizado - ideal para quem busca qualidade de vida, produção e lazer em um só lugar! Terreno escriturado, cadastrada no incra e como propriedade produtora rural. Valor: R$ 3.900.000,00 Proprietário estuda permuta com apartamento em Balneário Camboriú